-
Масштаб Проєкту
450 м²
-
Реалізація
Концепт 2023
OLT DESIGN, спираючись на свій багаторічний досвід у житлових проєктах, взяла участь у конкурсі House of the Future. Ми доручили нашій команді архітекторів та дизайнерів створити концепцію житла, що передбачає майбутнє, але може бути втілена вже сьогодні в реаліях Дубаю.
Цей престижний конкурс, організований Buildner у співпраці з урядом Дубаю, Житловим фондом імені Мухаммеда бін Рашида та Центром урядових інновацій імені Мухаммеда бін Рашида, мав на меті розробку інноваційного типу житла, адаптованого до потреб громадян ОАЕ, які мешкають у Дубаї.
Загальні Вимоги до Проєкту
Подані роботи мали відповідати таким критеріям:
- Бюджет — не більше 1 мільйона дирхамів ОАЕ.
- Заохочувалося використання інноваційних і проривних (нестандартних) матеріалів.
- Конкретна ділянка не була задана, але проєкти мали розроблятись для умовної земельної ділянки на території ОАЕ.
Будівельні Характеристики
- Рекомендований розмір ділянки: 15 м × 30 м (450 м²)
- Рекомендована загальна площа забудови: 300 м²
- Висота будівлі: мінімум 2 поверхи, максимум — 3
Вимоги до Житлової Зони
Будинок має вміщувати родину з 4–6 осіб.
- Обов’язкові зони житлового блоку: 4–5 спалень, паркування щонайменше для 2 автомобілів, сад, комора, вітальня, санвузол для кожної спальні та вітальні, гардеробна для кожної спальні, кімната для водія з санвузлом.
- Додаткові, але рекомендовані зони: їдальня, серверна, кабінет, majlis (зона для прийому гостей з високим рівнем приватності, окремо від решти будинку).
Вимоги до Сервісного Блоку
Сервісний блок може бути як частиною основного будинку, так і окремою спорудою, та має включати: пральню й кімнату для прасування, кімнату для персоналу з санвузлом, кухню, комору.
Натхнення
Архітектура вілли була натхненна природними формаціями, характерними для регіону Перської затоки.
Хвилясті контури скелястих обривів, сформовані під впливом стихій і часу, символізують гармонійний баланс між землею та повітрям, викликаючи глибоке відчуття спокою. Вивітрені гірські утворення підносяться на тлі рівнин, ніби створені рукою архітектора.
Природні матеріали відіграли ключову роль у формуванні кольорової палітри та естетики фасаду. Теплі природні відтінки піску й глини органічно вписуються в навколишній ландшафт і водночас поєднують природне та штучне середовища. Такий синтез східних природних мотивів із сучасною архітектурою формує виважений образ вілли.
Концепція: БАЛАНС
Концепція, створена командою OLT DESIGN, ґрунтується на ідеї БАЛАНСУ, яка проявляється у трьох ключових аспектах:
- Досягнення БАЛАНСУ між якістю, вартістю та швидкістю під час будівництва.
- Підтримання БАЛАНСУ між комфортом мешканців і екстремальними кліматичними умовами регіону, де дім виступає основним засобом збереження цієї рівноваги.
- Прагнення до БАЛАНСУ між функціональністю будівлі та її впливом на довкілля, забезпечуючи максимально сталий підхід як у процесі будівництва, так і під час експлуатації.
Щоб реалізувати це бачення, ми поєднали архітектуру з сучасними методами будівництва та дієвими рішеннями у сфері енергоефективності. Більше того, такий підхід підтримує державну ініціативу, спрямовану на те, щоб Дубай став лідером у досягненні національної стратегічної цілі — нульових викидів вуглецю до 2050 року.
Архітектура та Дизайн Екстер’єру
Земляна кольорова палітра, теплі піщані відтінки та фактура фасаду були продиктовані місцевими природними матеріалами, використаними для 3D-друку, що підсилює автентичний дух давнього міста.
Великі вікна створюють відчуття простору та відкритості.
Озеленення, дерев’яні елементи та водна зона ще більше поглиблюють зв’язок із природою.
Функціональне Зонування
Планування поділене на окремі зони:
- Вхідна зона
- Majlis (гостьова зона), яка також розташована на першому поверсі та забезпечує приватність для інших частин будинку
- Сервісний блок, що включає гараж і допоміжні приміщення — кладову, пральню, кухню, кімнату для персоналу та кімнату водія. Усі вони знаходяться на першому поверсі
- Житловий блок зі спільними зонами, що займає значну частину першого поверху, продовжується на другий і виходить на дахову терасу
- Двір із зоною для обіду біля барбекю, дитячим майданчиком, баскетбольним майданчиком, гамаком і зоною відпочинку біля декоративного басейну
Навігація
Хоча концепція житла поєднує житловий і сервісний блоки в одній будівлі, система навігації організована так, щоб мешканці та обслуговуючий персонал пересувалися різними маршрутами.
Водночас передбачено окремий службовий вхід до житлової частини через пральню — для забезпечення швидкого доступу в разі потреби.
Сучасні Методи Будівництва
Ми звернулися до сучасних методів будівництва і вважаємо технологію 3D-друку ідеальним рішенням для досягнення всіх аспектів БАЛАНСУ. 3D-друк дозволяє реалізувати кілька цілей:
- зменшити вартість, особливо при будівництві цілого району,
- прискорити терміни реалізації,
- знизити викиди під час будівництва та забезпечити екологічніше виконання, зокрема завдяки використанню місцевих матеріалів,
- скоротити потребу в робочій силі та вплив людського фактора,
- зробити будівлю більш сталим об’єктом у процесі експлуатації,
- досягти ідеального поєднання традицій і сучасності, об’єднавши дух місцевих матеріалів із новітніми технологіями.
Сталий Розвиток
Енергоефективність і Сталий Архітектурний Дизайн:
- Сонячні панелі та станція для зарядки
- Енергоефективна оболонка будівлі
- Пасивний дизайн
- Місцеві матеріали з високою термостійкістю
- Природна вентиляція
- Розумні технології
- Біофільний дизайн та озеленення
- Енергоощадне освітлення та побутова техніка
Стратегії Охолодження:
- Склопакети з низькоемісійним (low-E) покриттям
- Сонцезахисні плівки
- Системи затінення: навіси, жалюзі та покрівлі з охолоджувальним ефектом
- Природна та енергоефективна вентиляція
- Альтернативне випарувальне охолодження
- Пасивне охолодження
Водовідновлювальні Рішення:
- Прилади та техніка з низьким споживанням води
- Повторне використання “сірої” води та збір дощової води
- Ефективне озеленення: місцеві, посухостійкі рослини
- Крапельне зрошення
- Водовідвідні покриття та раціональне планування використання води
- Вертикальні сади та “живі” огорожі
Дизайн Інтер’єру
- Мінімалістичний, але функціональний
- Нейтральна кольорова палітра
- Контраст текстур: м’які тканини, гладкі поверхні та натуральне дерево
- Високоякісні натуральні матеріали — мармур, камінь і дерево — для меблів і оздоблення
- Меблі з чистими лініями та простими силуетами
- Люстри та світильники виконують також декоративну функцію
- Достатнє освітлення завдяки великим вікнам, атріуму, скляним дверям і освітлювальним приладам
- Скляні стіни від підлоги до стелі стирають межу між внутрішнім і зовнішнім простором, створюючи плавний перехід та зв’язок інтер’єру з навколишнім середовищем
Містобудівне Планування
Щільність земельних ділянок площею 450 м² кожна (15×30 м), з одного боку, підвищує ефективність інженерних рішень, а з іншого — обмежує можливість облаштування приватних зелених зон. Тому доцільно розглянути варіант створення рекреаційних зон на рівні району.
Залежно від розміщення земельних ділянок ми пропонуємо три підходи до поєднання ділянок із громадськими рекреаційними зонами:
a) вздовж вулиці зі зсувом
b) фронтальний варіант
c) центральний варіант
